Grundbuchamt

Sprechzeiten

Das Grundbuchamt ist von Montag bis Donnerstag 10-12 Uhr für den Parteiverkehr geöffnet. Während des Parteiverkehrs ist das Grundbuchamt nur eingeschränkt telefonisch erreichbar. Freitags findet keine Sprechzeit statt.

Es wird gebeten, Anträge bis auf weiteres schriftlich einzureichen.

Hinweis zum elektronischen Rechtsverkehr und zur elektronischen Akte

Gemäß Anlage 3 (zu § 21 der Verordnung über den elektronischen Rechtsverkehr bei den ordentlichen Gerichten (E-Rechtsverkehrsverordnung Justiz – ERVV Ju)) ist zum 29.04.2024 der elektronische Rechtsverkehr bei dem Grundbuchamt Freising eröffnet.

Daneben wird zu diesem Teitpunkt die elektronische Akte im Grundbuchamt Freising eingeführt. Mit einer verzögerten Sachbehandlung in der Anfangsphase ist zu rechnen. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Grundbuchabteilung bei dem Amtsgericht Freising

Das Grundbuchamt bei dem Amtsgericht Freising führt die Grundbücher für den gesamten Amtsgerichtsbezirk Freising, also für jedes Grundstück innerhalb des Gerichtsbezirks.

Das Grundbuch enthält Angaben über den Grundstücksbestand, den oder die Eigentümer sowie die privaten Rechtsverhältnisse (z.B. Hypotheken, Dienstbarkeiten) an dem Grundstück. Damit Änderungen in den Rechtsverhältnissen wirksam werden können, müssen sie in das Grundbuch eingetragen werden. Die den Grundbucheintragungen zugrunde liegenden Umstände müssen in der Regel durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden nachgewiesen werden. Zumeist werden die erforderlichen Verträge oder Erklärungen bei einem Notar abgeschlossen bzw. abgegeben, der dabei gleichzeitig beauftragt wird, die Eintragung im Grundbuch zu beantragen.

Das Grundbuch kann jeder einsehen, der ein berechtigtes Interesse darlegt, § 12 GBO. Kaufinteressenten ohne Vollmacht des Eigentümers fallen nicht darunter.

In Bayern kann die Einsicht in das elektronisch geführte Grundbuch bei jedem Grundbuchamt – unabhängig von dessen Zuständigkeit – wahrgenommen werden.

Eine persönliche Grundbucheinsicht ist gebührenfrei.

Auskünfte aus dem Grundbuch können nicht telefonisch erfolgen.

Grundbuchblattabschriften können nur schriftlich, auch per Fax (nicht jedoch per E-Mail bzw. online) mit beizulegendem Identitätsnachweis (z.B. Kopie Personalausweis oder Reisepass) bestellt werden!

Kosten einer Grundbuchblattabschrift:

einfache Abschrift: 10 Euro

amtliche Abschrift: 20 Euro

Erkundigen Sie sich ggf. bei der Stelle, für die Sie die Abschrift benötigen, ob der Ausdruck einfach (unbeglaubigt) oder amtlich (beglaubigt) sein soll.

Über das BayernPortal stehen folgende Formulare für Sie zur Verfügung und können elektronisch an uns versendet werden:

Antrag auf Erteilung eines Grundbuchausdrucks

Bitte beachten Sie, dass für die Teilnahme an dem Online-Verfahren eine BayernID mit dem Vertrauensniveau „Hoch“ erforderlich. Hierzu benötigen Sie ein Ausweisdokument mit Online-Ausweisfunktion (elektronischer Personalausweis, elektronischer Aufenthaltstitel oder eID-Karte), einen Kartenleser oder ein Smartphone und die AusweisApp2. Nähere Informationen finden Sie auf der Homepage der BayernID https://id.bayernportal.de/de

Bitte beachten Sie: Verwenden Sie zur Einreichung beim Amtsgericht Freising ausschließlich diesen Link. Wenn Sie Formulare im BayernPortal bei anderen Gerichten einreichen, ist eine Weiterleitung und Bearbeitung des Antrags beim richtigen Gericht nicht sichergestellt.

Weitere Informationen in Grundbuchsachen erhalten Sie auch auf der Internetseite www.justiz.bayern.de/service/juristisches-lexikon unter dem Buchstaben G.

Auskünfte über den Zuschnitt eines Grundstücks und Lagepläne erhalten Sie beim zuständigen Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung Freising (www.adbv-freising.de) dass sich im gleichen Dienstgebäude befindet.